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卖房后能马上买房吗
发布时间:2021-03-25 16:12:11
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
房产市场是个自由市场,买和卖每天都在发生。那么卖房后能马上买房吗?
卖房和买房并不冲突,只要购房者符合购房条件就行,如果满足购房条件,卖房后马上买房也是行得通的。不过在多数城市难点也就是在购房资格上,尤其是不是本地的购房者,刚卖房可能会被系统划为名下还有房,如果不是本地户口的话建议卖房后过一段时间再买。
买新房流程有哪些
1、看房选房。
首先购房者应该去现场看房,了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实,购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括:看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。
2、签认购书。
购房者选定房源之后,就可以签订认购书了,认购书的内容一般包括:双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
3、正式签约。
认购书签订之后,购房者只需等待开发商的消息,就可以和开发商签订合同了,购房者应该在合同中注意以下问题:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等,以方便出现为了能有效保障合法权益,合同的内容尽量要细节化。在交款环节,购房者应注意保存付款票据等资料。
4、办理贷款手续。
完成购房合同之后,就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道,办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前,银行需要审批购房者的征信和还贷能力,还需等待审批通过之后,购房者才能签订正式的贷款合同,并等待银行放款。
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