在天津买房需要注意什么

1、买房子一定要多看几家开发商，对比他们之间的优胜利弊，然后根据价位、地段和升值空间等确定自己最终想买的房子。

2、确定楼层的时候，要根据城市的扬灰层确定，比如城市的扬灰层在10层，那就最好选择10层以上的房子。

3、在实地看楼盘的时候，一定要向置业顾问要求查看开发商的五证是否齐全，否则后期就有可能出现不必要的麻烦。

4、看房子一定要找稍微大一点的开发商，这样在后期住宿的时候才能有保障。

5、购房过程中产生的所有花销都要索要票据，并且将这些票据存放好，以备不时之需。

天津购房资格如何查询?

1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在天津办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果。想要查询审查结果，可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4、领取合同。2天后核查完毕，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明具备了购房资格。

在天津买房需要准备多少首付?

1、商业贷款。以家庭为单位，如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

2、以家庭为单位，如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、天津首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(第一次贷款额度高可达80%)。

4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。