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公积金贷款买房利息比商贷低吗
发布时间:2021-02-24 21:17:58
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
通常贷款买房的方式有很多,比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款,那么其中公积金贷款买房利息比商贷低吗?
公积金贷款买房利息相对商业贷款买房的利息低很多,五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国统一,而目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。举个例子,申请商业贷款50万还30年,利息要交70万。但是,申请公积金贷款50万还30年,利息仅需要35万。
公积金买房要注意什么
1、缴存情况
要想使用公积金贷款买房,购房者一定要对当地的公积金贷款条件了解清楚,并不是所有缴纳了个人公积金的朋友都可以申请公积金贷款的,通常情况下,购房者需要连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款,还有就是公积金账户中的余额购房者也要注意,如果公积金账户中的余额不多,那么贷款额度就有可能会非常的低,不过,每个地方的规定都是不同的,可以到自己购房地的相关部门咨询一下。
2、使用次数
如果以前使用过公积金贷款,这并不能代表现在买房子还是满足公积金贷款的条件的,因为公积金贷款也是有次数限制的。住房公积金作为职工的福利政策,最初是为满足新需要的家庭的需要而设立的,如果申请过公积金贷款,那么公积金中心的系统上就会有相应的记录,只要你的贷款还没有还清,你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。
3、个人征信
不管是哪一种贷款方式,银行都是非常看重借款人的个人征信的,就算是使用公积金贷款买房子,在申请公积金贷款之前,购房者也要先核实一下自己的征信是否存在问题。在这个信用社会里,保持良好的个人信用是非常重要的,因为你的日常生活将会被它所影响,更别提申请房屋贷款了。
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