- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
二手房一般什么时间交房
发布时间:2021-01-31 15:32:36
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在很多人在买房的时候会选择二手房,毕竟二手房的房价比较优惠,不过买二手房要注意的事情是比较多的,那么二手房一般什么时间交房?
1、全部款购买约7天:全部款购房一般需要7天,其中支付购房定金1天、房间过户支付首付款1天、交税领取新房产证4天,交房支付尾款1天。
2、贷款购买约20个工作日:按揭买房一般需要20天,其中支付定金1天、提交贷款申请、签订贷款合同1天、第三方担保1-2天,银行审批5天、房间过户支付首付1天、交税、领取房产证4天、房间抵押登记3天、银行放贷3-5天。
二手房应该怎么收房
1、查看三书一证一表:三书一证一表是购买二手房最关键的证件,其中“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程的质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。
2、先验房后签字交费:一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。
3、签相关合同:签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4、交合理费用:这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费,还有装修押金、垃圾清运费等。
二手房收房注意事项有哪些
1、二手房收房时间一般为“过户”前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方应提前协商好物业交割日期。
2、注意交房附送物品清单:业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收房时核对物品是否与合同相符。
3、要检查室内各项设施是否有质量问题:如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责。
4、户籍是否迁出:及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。
5、发票是否齐全:例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。
楼市讨论250群
220
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关百科
相关问答
二手房交易成功多久可以交房
2024-02-19 10:26:07
3个回答
二手房挂牌量高意味着什么
2023-11-24 17:12:33
4个回答
二手房交房验收应该注意什么问题
2023-11-13 11:10:55
1个回答
二手房交房注意事项是什么
2023-11-10 18:04:55
2个回答
二手房交易过后,出现房屋漏水怎么办
2023-11-07 17:33:18
4个回答
二手房挂牌量激增意味着什么?二手房以后会越来越难卖吗
2023-08-08 09:17:22
4个回答