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无抵押贷款无力偿还会拍卖房子吗
发布时间:2021-01-08 22:47:32
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋交易市场中,除了正常交易外,还有一种房产是通过拍卖的形式交易的,那么无抵押贷款无力偿还会拍卖房子吗?
无抵押贷款属于信用贷款,由于用户没有抵押房产,因此银行没有处理房产的权利,也就不能拍卖借款人名下房产来归还贷款。无抵押贷款逾期后,银行会通过短信、电话进行催收,逾期金额较大、逾期时间超过3个月,银行才有可能起诉借款人。
而当逾期的金额较小时,借款人长时间不还款,逾期的欠款会显示为呆账,而用户的信用也会产生信用污点。
法院拍卖房产过户费谁出钱
1、过户契税:主要占1.5%到3%左右;土地转让费:主要占1%;交易登记费:80元;交易手续费:每平米6元左右;
2、印花税:占0.1%;个人所得税:占1%;拍卖手续费:占3%。
3、这些费用中,有的是拍卖方负责承担,有的是买方负责承担,具体情况可参照房产税说明和规定。
4、从现实中看到,拍卖手续费和营业税由卖方负责,法院在拍卖房屋之前,已经将这些税费加入到起拍价中,于是,不会单独列出。
法院拍卖房子的程序如下:
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
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