- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房屋二次抵押贷款可以贷多少年
发布时间:2020-12-27 13:49:46
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
申请贷款买房的房子,如果房贷还没有还清的话,是可以申请二次抵押贷款的,不过贷款年限是有要求的,那么能贷多少年?
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
房屋二次抵押贷款有哪些条件?
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:
1、直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;
2、找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。
楼市讨论222群
131
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房产证抵押贷款需要户主本人吗?
2023-09-26 09:38:12
4个回答
贷款买的房子还能抵押贷款吗?
2020-12-10 19:09:55
1个回答
房子二次抵押贷款需要什么材料
2020-10-24 21:29:48
1个回答