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定金和订金哪种可以退
发布时间:2020-12-18 19:08:38
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
订金和定金这两者虽然只相差一个字,但是它们两者之间的概念是不一样的,买房交钱的时候一定要分清楚。这两者一个能退一个是不能退的,让我们来看看它们具体概念是什么?哪种可以退?
订金是可以退的。但有时根据双方合同的约定,订金也有可能作为违约金。一般情况下,购买者如果违约是无权要求返还定金的,但如果卖方不履行约定,需要双倍返还定金。所以说企业无论是卖方还是买方,在没有十足把握的时候,就不要以定金的形式进行交易。
什么是定金
定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
什么是订金
订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。
一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
交定金有哪些要注意
目前市场现状是定金交付容易、要回难。因此,不要随便向商家交付定金,要注意消费协议内容,要特别警惕“定金一律不退”之类的条款,以免上当受骗。在签协议、交付定金前,特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。
如果商家做出了口头承诺,在签订协议书时必须将他们的承诺写进去,书面化以保留证据,不要因怕麻烦,碍于面子等不写进协议,给自己的消费带来隐患。提倡消费者科学、理性消费,避免盲目、冲动消费。
总之,购房者在买房过程中一定要头脑清醒,区分清楚“定金”和“订金”, 看清楚购房合同的内容以免在消费过程中经济受损失。
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