房子没还完贷款可以过户吗

发布时间:2024-05-18 17:34:10

作者:lanbi

来源:楼盘网

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房子在未还清贷款的情况下,原则上是不可以过户的。根据相关法律规定,房屋在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户,因此贷款未还清的房子是不能过户的。然而,存在一些特殊情况和方法可以解决这个问题:

1、还清贷款后过户:最直接的方法是提前将贷款还清,这样抵押也就解除了,就可以办理房屋的过户手续。

2、转按揭:如果房屋的贷款还未还清,可以通过转按揭的方式,即变更借款期限、借款人或抵押物,来办理过户。

3、利用买方的首付款缴清剩余贷款:在二手房买卖中,买方通常会支付一定比例的首付款,卖方可以利用这部分首付款来还清剩余的贷款,然后撤销房产的抵押登记。

4、银行贷款来缴清剩余贷款:如果买方或卖方有条件,也可以利用银行贷款来还清剩余的房贷。