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商品房预售备案价查询
发布时间:2020-12-16 22:51:14
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
新建商品房在预售之前需要先到当地房产管理局进行备案,在备案的时候会有一个预售备案价,那么商品房预售备案价查询怎么做呢?
1、房管局窗口查询:可以通过合同备案号和证件号码去房管局查询,在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。
2、网上查询:商品房预售备案信息会在当地房产管理局的官方网站公布,可以通过官方网站查询到具体备案房源和备案价格。
商品房预售备案价和销售价的区别
1、含义不同:
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。
2、价格高低不同:
备案价格是开发商新售商品房的最高价格,并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。房地产开发商做出的价格承诺,在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案,说明涨价原因。
商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%,具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说,政府都会要求严格执行房价备案制度,销售价格不允许比备案价格高。
3、执行标准不同:
备案价就是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言,则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案,调价幅度超过备案就需要重新备案,不然就可能违规或者不能签约。
房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”,要明确调价的期限,并严格按照申报价对外销售。
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