如何验收精装房

1、整体检验：对照装修合同，核实合同中约定的装修品牌，材料质量等，避免缺斤短两或者劣质产品调包品牌产品的情况。

2、检查吊顶安装：吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的承受力，如果装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以一定要检验吊顶的安全性。

3、电力检查：主要检查是否漏电、正常通电、供电、各处电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，再带上一个万用表检查每个插座是否有电。最后，还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸，以后如果出现情况，可以按照图纸找专业人员有的放矢地维修。

4、空鼓检查：墙面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候可以用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题，需要重新施工。

5、注意合同中的装修保修期：一般带装修住宅都有一个固定的保修期。一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题，肯定会在接下来的入住实际体验中发现。入住后，在保修期内一定要多加观察才行，若保修期内出现房屋质量问题，及时找开发商或物业协商解决。

带装修房验收注意细节事项有哪些

1、我们需要核实建材型号，带装修房子使用的材料要准确的标出，不仅要说明品牌，还要明确设备的型号、产地等。

2、我们需要验收房子结构，其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。

3、检查卫生间时，可在浴缸和盥洗台蓄水，隔天便知会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，同时注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落，同时注意检查卫生间是否留好排风孔。

4、检查厨房时，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想;同样可以在洗菜池蓄水，检查下水是否顺畅、水管是否有异物堵塞。