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房贷审批通过了就意味成功了吗
发布时间:2020-11-20 14:21:26
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
买房申请银行贷款,需要提供贷款材料给银行进行审核,只要符合要求都会通过的,那么房贷审批通过了就意味成功了吗?
房贷审批通过了就意味着成功了,只要审批通过了,基本就没有问题了,只要关注银行什么时候放款的问题。比如说国家政策变动,比如提高存款准备金率、银根紧缩等情况导致放款时间延迟或者不放款。另外现在房贷额度有限,遇到特殊情况贷款额度没有了,即使通过了审批,还要等待下一个周期的贷款额度。
申请房贷要注意什么
1、准备好申贷的材料:正所谓知己知彼,百战不殆。市民在向银行提交贷款申请前,应提前准备好相关的申贷材料,如不知道具体需要哪些材料的,可到银行的柜台进行咨询,也可拨打银行的在线客户进行询问。需要注意的是,借款人千万不要提交虚假、不实的申贷材料,否则将会被银行列入征信的黑名单。
2、了解最新的房贷政策:我国的房地产市场极具中国特色,目前为了抑制过度上涨的房价,各地都在不断地调整房贷政策。在最新的房贷政策面前,即便市民有钱也不一定能买到房,而是要讲究“购房资格”。所以,对于各位购房者而言,特别是刚需购房者,应该多留意当地房贷政策的变动。
3、选择最实惠的银行:即使是最适合的银行,这就意味着市民不一定要选择开发商指定的银行。为了最大限度地节省购房的成本,市民应选择利率最低、贷款期限最长、贷款额度最高、审批流程最快的银行,为此市民可多多打听,选择最优惠的、最适合自己的银行。
4、留意公积金的缴存情况:公积金贷款的利率远比商贷的利率要高,在房贷利率优惠不断上浮的如今,市民要想节省房贷支出,最大限度地利用公积金账户余额进行贷款无疑是最好的选择。所以,在申请公积金贷款时,一定要留意账户额度以及缴存情况。
5、保证稳定的经济来源:除了工作稳定以外,借款人的银行流水也需要稳定。对于银行流水大起大伏、时高时低的借款人,银行在放贷时自然会比较谨慎,有可能会缩减借款人的房贷额度,甚至直接拒贷。
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