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先息后本计算公式
发布时间:2024-04-21 10:51:52
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
先息后本还款前期还款压力较小,因为前期只需要按月归还贷款利息。但是在贷款到期时,需要一次性归还贷款本金,这时候对于借款人的还款能力要求较高。那么先息后本计算公式是什么?
每月还款利息=贷款本金×年利率÷12,最后一期还款金额=贷款本金+(贷款本金×年利率÷12)。每个月借款人只需要偿还贷款利息,在贷款到期的最后一期,需要归还最后一期的利息以及贷款本金。先息后本的还款方式适用于短期贷款,平时现金流很少或者几乎没有现金流的用户,适合这种还款方式。
买房贷款有哪些注意事项
1、申请房贷要量力而行:有些购房者会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此,因为房贷始终是要还的,而且还要支付利息,如果购房者的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加还款压力。
2、提前准备好贷款资料:申请房贷时,购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等(已婚的还需要准备结婚证复印)。还有一点很重要,那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话,一定要申请清除或者开好相关证明。
3、准备足够的首付:按照现如今的房贷规定,首套房通常是需要准备三成首付,二套房则至少需要准备40%。另外,考虑利率问题,贷款买房的人要多准备点资金,最好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率。
4、申请贷款前不要动用公积金:如果房贷借款人在贷款前就提取公积金储存余额,会使得其公积金账户上的公积金余额变为零,这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说,你此时无法成功申请到公积金贷款。
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