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哪些房产上市可以免房产税的
发布时间:2020-11-15 16:09:30
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋买卖是要缴纳房产税的,这样在办理房产证或者是过户的时候需要房产税发票,那么哪些房产上市可以免房产税的?
1、机关、团体和军队免税优惠:按照现行税法规定,国家机关、人民团体、军队自用的房产,免征房产税。机关、团体和军队出租的房产及非本身业务用的生产、经营用房应不属于免税范围,应当照章纳税。
2、事业单位免税优惠:按照现行税法规定,对由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产,免征房产税。事业单位出租的房产及非本身业务用的生产、经营用房应不属于免税范围,应当照章纳税。
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹免税优惠:按照现行税法规定,宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产,免征房产税。宗教寺庙、公园、名胜古迹出租的房产及非本身业务用的生活、经营用房应不属于免税范围,应当照章纳税。
4、个人房产免税优惠:为了鼓励个人建房、购房、改善人民群众住房条件,现行税法规定,对于所有的非营业用房,免征房产税。对于个人所有、用于出租或作营业用房的房产,应当照章纳税。
5、劳改劳教单位免税优惠:按照现行税法规定,对于由国家财政拨付事业经费的劳改劳教单位免征房产税。
房产税的计税依据是什么
1、房产的计税余值:按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
2、租金收入:按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
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