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房子买贵了可以退差价吗
发布时间:2020-10-26 16:01:33
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人买房之后,会发现自己所购买的房屋价格出现了下降的情况,这时心里会很不舒服,那么房子买贵了可以退差价吗?
房子买贵了不可以退差价。因为购房者已经与开发商签订购房合同后就已经有法律效应,所以支付成功的房款自然不会退。另外,房屋市场的价格一般都会有一些浮动,所以出现价格差也属于正常。
买房是我们老百姓的一件大事,因为房价很高,总价很高,可能消耗很多老百姓的一辈子积蓄,因此买到高价房是一件焦心的事情,房价跌了,老百姓财富一下子损失上百万元,放谁身上谁都不太愿意。
部分人是倾其所有的买房,他们本来资金就很紧张,一有风吹草动就容易神经过敏,这种人就是赌徒心理,房价保持上涨已经成为他们坚持下去的重要动力。现在赌输了,自然也就撑不下去了,自然是要耍赖。
这个其实把房子换成别的东西,换位思考一下,就能明白了。例如,你50块钱买了一箱方便面。第二天超市搞特价,一箱方便面40块钱,你回去要求退钱吗?显而易见,一般正常人都不会这么做。
买了房子后哪些情况下可以退房
1、延迟交付房屋
在管理中明确规定:开发商逾期交房超期限时,购房者可要求解除合同且要求退房,要开发商返还房款及利息,双倍返还定金,赔偿损失等。当然,也不一定非退房,也可追究违约责任,购房者有权选择。如开发商逾期交房但未超过规定期限,购房者不能退房,只能请求承担违约责任。
2、开发商缺“证”,导致合同无效
开发商预售须“五证”齐全,也就是开发商须证件齐全才能卖房。如证件不全,属违法操作,当然,这时与签署的合同属无效。
3、开发商没经购房人同意变更设计
如开发商未经同意擅自变更户型、朝向、面积等有关设计,且造成质量受损。在此情况下,购房者可依据合同要求赔偿损失或退房。
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