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空置房阳台漏水谁的责任
发布时间:2020-08-24 16:44:51
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋漏水是很常见的问题,一般来说空置房由于自身质量问题导致阳台出现漏水的话,那么是需要业主找开发商负责维修的,当然具体问题具体分析。
物业。如果是由于空置房自身质量原因,由空置房的业主去找开发商或其它责任部门来解决这个问题,责任部门负责对你的赔偿。如果是因为开发商在交付房屋时,未认真清理室内的建筑垃圾,以致地面无法排水或者排水不畅的情况,加重了损害的后果,因此开发商也应分担一定的责任。其次,在确定责任由谁承担之后就应该确定赔偿数额。
当然空置房的阳台漏水,首先应明确房屋漏水的原因。如果房屋漏水是由于楼上业主使用不当,例如忘记关水龙头引起房屋漏水,那么所造成的损害应由楼上业主承担责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,在正常使用条件下,电气管线、给排水管道、设备安装的最低保修期限为2年,而在漏水事件发生时,需要确认是否已超过质量保修期。
阳台漏水的原因有哪些
1、窗与墙施工的原因:
铝合金窗与墙体之间的连系点是轻易渗漏的部位,没有按要求填充材料,如防水水泥沙浆标号不合错误、填充时在窗框与墙体间留有间隙,出格是有转角或连通形式的门窗,没有对应的毗连杆件进行严酷密封,城市造成雨水渗漏。
2、铝合金窗的原因:
铝合金窗的防水密封条理不敷,密封橡胶老化变硬会呈现裂痕。最严重的是,铝合金窗布局腔内没有排水通道。在室表里风压差感化下进入铝合金窗布局腔内的雨水,没有排水系统实时排出,造成水压,顺着墙体渗漏。
3、防水施工的原因:
露天阳台防水要求低,一般只采纳了简单的防水办法。可是,将阳台改成封锁房间利用,若是楼上把洗衣机放阳台,而你又没有采纳需要的防水办法或只采纳了简单的防水办法,那末就很轻易造成阳台漏水。
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