房产税如何征收2020

2020年房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人，房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。房产税征收的税率0.4%、0.6%两种，新购入房屋的单价小于等于51820元一平方米的，税率为0.4%，新购入房屋的单价大于51820元一平方米的，税率为0.6%。个人房产税征收税率按房产余值计征的，年税率为1.2%。按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。目前房地产税征收原则已经确立了，分为三步走，分别是立法先行，充分授权，分步推进，分步推进原则意味着房地产税征收。未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。

房产税什么时候开始征收

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。