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高层房屋公摊面积标准
发布时间:2020-05-28 21:40:04
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人在买房子的时候都很关心房子的公摊面积这个问题,尤其是像高层楼房这样带电梯的房子那么高层房屋公摊面积标准是多少呢?
1、首先,我国并没有对高层住宅公摊面积的系数做出统一的规定,因为房屋类型和配套不同,所以公摊面积的大小也各不一样。但是公摊系数不能高过35%。
2、其次,高层住宅公摊面积主要包括三个地方,电梯、走廊、公共配套间。若高层住宅公摊面积越大,那就说明住宅的舒适度越高,因为所有公共配套都有。若没有什么公共配套设施的话,那就要找开发商理论要求补偿。
3、最后,套内建筑面积=套内实际面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。此外,公用建筑面积分摊系数为:整栋住宅公用建筑面积÷整栋建筑物所有套内建筑面积之和。
高层楼房公摊面积是多少
1、若购买的是电梯板式小高层房屋的话,那么公摊系数一般在15~20%之间。
2、若购买的是电梯板式高层房屋的话,那么公摊系数一般在18~25%之间。
3、若购买的是电梯塔式小高层房屋的话,那么公摊系数一般在18~22%之间。
4、若购买的是电梯塔式高层房屋的话,那么公摊系数一般在20~30%之间。
5、此外,套内建筑面积由三部分组成:一是套内的使用面积(包含房间、大厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等门内面积的总和)。二是套内墙体面积。三是阳台建筑面积。
公摊面积小好吗
现在很多的房子开发商出售的时候都按建筑面积出售,其中就包含了公摊面积,实际到购房者手里的,只有属于自己的室内面积。那建筑的公摊面积小的话,到我们手里的室内面积就大,那是不是公摊面积小就好呢?
其实不是的,如果公摊面积小的话,那么可共用的面积就越小,例如我们的电梯面积、楼道面积、楼房大堂的面积都会受到影响,这不仅对房子整体的美感上有影响,还对我们日常的出行和居住都会有一定的影响。所以公摊面积还是在标准之内比较合适。
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