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贷款计算利息的公式是什么
发布时间:2020-04-24 15:29:25
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款者在申请银行贷款之前,肯定是要知道银行贷款利息是多少的,这样才会知道除了本金还要还多少钱,那么贷款计算利息的公式是什么?
1、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
2、等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。
买房如何节省贷款利息
1、优先考虑公积金贷款:住房公积金对购房者来说是有很大好处的,其中最重要的就是公积金贷款利率比较低,如果购房者平时缴纳了住房公积金,建议优先考虑公积金贷款,这可以省一大笔利息。
2、选择等额本金的还款方式:对于贷款买房的购房者来说,想要节约房贷利息的话,应该尽量选择等额本金的还款方式,因为在同等的房贷利率下,等额本金的还款方式比等额本息的还款方式省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款,前期供房压力比较大,房贷月供很高,逐月递减后,后面压力才会变小。
3、多付首付:一般来说,购房者在买房的时候支付的首付越高,所贷的额度就越低,这样的话利息也会减少很多的。
4、缩短贷款年限:即便是所贷金额相同的情况下,购房者选择的贷款年限越低,贷款的利息也就越低,所以购房者在申请房贷时可以尽量缩短贷款年限。比如说贷款25年和30年,虽然每月还款只差了几百元,但就是这5年的时间,购房者可以少交很多利息,所以时间的力量还是很大的。
5、选择房贷利率较低的银行:不同的银行对于房贷利率的上调标准是不一样的,购房者在申请房的时候可以多咨询几家银行,选择房贷利率较低的银行贷款。不过购房者不要自己选择银行,需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好,从他们固定的合作银行中选择,否则容易出现贷款批不下来的情况。
6、提前还清房贷:很多购房者在申请房贷的时候都有提前还款的打算,对于想要节省贷款利息的人来说,小编也是很提倡提前还贷的,在房贷的前几年选择还清贷款是提前还款的黄金时期,可以省不少利息。
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