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签合同了买方反悔了怎么办
发布时间:2020-03-26 22:15:04
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
现如今二手房买卖中有很多买家违约的事假,但是签订买卖合同之后就生效了,一旦反悔是要承担违约责任的,如果签合同了买方反悔了怎么办?
《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,不论是什么原因,只要不履行合同义务,都算是违约,应承担相应的违约责任。
<1>、买卖双方已经签订了定金合同:在这种情况下,如果买方后悔,是不能再收回定金的。
<2>、买卖双方已经签订了买卖合同:在已签订买卖合同的情况下,如果买方后悔了,不打算继续履约,那么买方需要按照合同上的约定,向卖方支付相应的违约金。
已经交了税能反悔吗?
如果已经交完相应的税费,但是买方突然不想买房了,只要卖方同意,就可以直接去相关部门办理退费手续。
卖家如何避免买家反悔的情况?
<1>、签约时,尽量约定较短的履行期限,同时监督买方履约。如果买方有拖延或者推诿的迹象,卖方就要及时收集买方违约的证据,并向买方发书面催告通知。
<2>、买卖双方可以约定一个比较高的定金或违约金,以此提高违约成本,降低买房违约的概率。
<3>、在合同已经履行完毕后,因买方反悔起诉的,法院会依据相关法律进行判决。
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