- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
二手房房龄20年能买吗
发布时间:2020-02-26 00:54:08
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在如今的二手房市场中,房龄过大的房子有很多,比如房龄有20年的也有在挂牌出售,那么这种房子能买吗?
房龄超过20年的二手房,如果是自己住的话,还是可以考虑的,只要考虑清楚了老房子的利弊问题,若是用来赚钱的话,当然是不建议的,大家还 要知道这一点,超过20年的房子,银行贷款也比较难,之前也提到这房子的升值空间小,甚至走下坡路,银行贷款拒绝的可能性自然会大很多。
20年的老房子,若大家看重的是升值空间,那么劝大家还是别买的还,这种房子只适用于自住型,而且这老房子大家还要注意这些问题,墙裂缝、门窗发绣、管道老化等问题,这不仅会影响到我们的居家生活,还会影响房屋的价值,同时小区的环境也是要注意的,绿化问题、车位问题等,这都会影响到升值和居住舒适度,所以内外都老化的话,不说投资,就是我们之后居住起来也会遇到很多生活方面的问题,例如维修,这里就又需要成本。
房龄会影响到购房者的方方面面,因此买二手房的时候务必要考虑这个问题。一般来说不建议各位购房者买房龄过大二手房的,尤其是超过20年的二手房更不要买了。当然如果房子的地理位置好,靠近学校而且房龄才几年,那购房者也可以根据自己的需求进行选购。
超过20年的二手房存在哪些问题
超过20年的二手房一般位置较好,位于老城区中心位置,同时面积小总价低,因此令不少人心动不已。但是超过20年的二手房会存在很多问题,购房者必须要面对:
1、贷款困难
如果你要通过贷款方式买二手房,还是不要选择超过20年房龄的,这样的房子银行基本不会批贷,因为银行会根据二手房的评估价格来批贷,超过20年的二手房价格有限,评估价格就会很低。即便批贷了,银行放款的金额也会比较少。
2、价值较小
自住型购房者买超过20年的房子还能满足基本的居住要求,但是需要房屋老旧、小区环境差等问题,同时房屋的维修、改造都需要更多的成本。如果是用于理财,那么这样的房子风险就更大了,因为转让困难。
3、隐藏成本高
超过20年的房子看似单价较低,能省钱,但是从维修成本、保养成本、物业环境维护成本方面来考虑,都会增加后期费用。另外安全隐患问题也是需要购房者思考的。
楼市讨论200群
114
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
买二手房选择多大房龄的房子好
2024-05-07 17:19:03
4个回答
二手房房龄超过多少年不建议买了
2024-04-09 09:41:52
3个回答
如何规避二手房房龄问题和交易纠纷?
2024-03-14 10:53:13
4个回答
二手房房龄40年了还能买吗
2024-01-30 11:09:40
4个回答
买二手房的最佳房龄是几年?
2024-01-25 09:35:26
4个回答
二手房的房龄一旦超过多少再便宜都别买?
2024-01-03 10:02:58
4个回答