非农户口宅基地可以继承么

发布时间:2019-12-24 10:24:55

作者:xiaohui

来源:楼盘网

文章摘要: 宅基地指的是农村村民享有的可用于建设房屋的建设用地,而一般个人只享有使用权,而无所有权,其所有权是属于全体村民共同所有的。

按照相关规定,非农业户口的不可以继承农村宅基地,并且即便是农业户口的宅基地也是不可以继承的。因为宅基地个人只有使用权,并无所有权,因此宅基地属于村民共同所有,不可继承。但如果符合转让条件的,则可以要求办理宅基地转让。或者符合宅基地申请条件的,也可向当地村委会提出宅基地申请。

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宅基地申请条件

1、申请人需要已满20周岁,并且已独立成户,名下也无其他宅基地。

2、申请人需要结婚后自建房屋的,且名下无宅基地的,不过前提是两者须符合法定结婚年龄。

3、申请人因为国家征收或其他符合规定的情况下,原宅基地已被公共利益事业占用的,需要搬迁至其他地方的。  

4、申请人因自然灾害或不可抗力因素影响原宅基地已无法使用的。

5、申请人原宅基地房屋已破旧不堪,严重影响居住安全无法修补的。不过原房屋需根据当地政策进行收回,失去使用权和所有权。

6、申请人户口重新迁回至本村打算长期居住,且名下无其他宅基地的。

宅基地转让条件

1、宅基地转让要求是被转让方必须是同村人员,且转让时对方户口依然在农村的,且仍居住在本村,并名下无其他宅基地。如果是以前因其他原因已将户口转出,则也不可转让。因为根据相关法律规定,宅基地转让只允许村集体内部成员之间相互转让。

2、宅基地转让人必须拥有两处宅基地才能进行转让,因为现在农村家庭经常会出现一户多宅的情况,根据有关规定,一户只能享有一宅。所以如果家里有多余的宅基地则可以进行转让,而且转让出去之后还有居住的地方才可以。若有符合该项条件的则可以上报村委会组织,对其进行合理处理。

3、宅基地转让过程中要求必须有村集体人员监督才可进行。因此在进行农村宅基地转让前,必须向村委会相关负责人提前申报,得到批准后才可把宅基地转让他人。

4、宅基地转让方及被转让方还需要满足宅基地使用权分配条件,而且转让之后,被转让方必须是用来建住房居住,不能利用宅基地干其它事情。

5、宅基地转让时,如果宅基地上还建有房屋,转让时是需要连同房屋一起转让给对方的。因此在转让前这点一定要事先悉知。

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