拆迁时要留心哪些才能避免利益损失

1、没有发布拆迁的通知通报

对于被拆迁的房屋来说，在拆迁开始后拆迁方都必须要在房屋上贴上拆迁通告，上面一般都标注了关于拆迁的具体内容，比如时间，计划，补偿办法等等，如果没有这项举措，那么被拆迁人就要重视。

2、先拆再补

对于房屋拆迁活动相关政策规定，必须先补偿后拆迁，不可以再没有和被拆迁人商议制定补偿条款时就擅自开工，如果被拆人发现自己的房屋补偿措施还没有得到房屋就被拆除的话可以向当地行政机关举报，先拆再补补偿数额也很难得到保障。

3、只给被拆迁人一种补偿选择

房屋在被拆后，拆迁方一般都会用两种补偿办法告知被拆人，一种是现金补偿，一种是拿出替代房源补偿，但是如果出现只有一种补偿办法的情况，那么就要好好注意一下，看看拆迁方是不是在刻意降低补偿价格。

4、对房屋实施强行拆除的办法

若是房屋拆迁工作双方持不同意见，所持观点不一致，此时可能有的拆迁方会对被拆迁人的房屋实施强行拆除，这样的行为违反国家相关规定，被拆迁人可以通过法律维护自己的合法利益。

5、房屋附带的小院和空出的区域不给补偿

房屋在拆迁时，连带的院子，空地等等都属于被拆迁人的财产，在拆迁时须一并进行补偿，如果拆迁方拒绝赔偿这些区域，那么被拆人同样可以向当地行政机关举报。

6、对房屋补偿估值有较大偏差

通常进行房屋拆迁补偿工作时,会问专业的房地产评估部门或专员的拆迁房屋估价,若是跳过这一步的价格会比正常价格低很多,若是拆迁发现拆迁方的估值并没有找到相关的专业人员进行鉴定,那便要好好关注了。