20世纪90年代日本房地产泡沫破裂的原因

发布时间:2019-08-21 10:10:51

作者:jinjing

来源:楼盘网

文章摘要: 说到日本的房地产,很多人都会想到的就是20世纪90年代日本房地产泡沫破裂事件。这个房地产危机让人们感受到了真正来自房地产的危机,只要是关注房地产的朋友们大概都知道这个事情,那么现在就来看看20世纪90年代日本房地产泡沫破裂的原因是什么

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1、过于宽松的货币政策

其实到1985年的时候日本房地产泡沫已经很严重了,后来因为所谓的“广场协议”,日元必须对美元升值,日本害怕本国的外贸受到影响,打击国内的经济,就实行了内需拉动经济的政策,货币政策非常宽松,降准到了历史最低点,导致市场资金十分充裕,进一步刺激资金流向土地和房地产,房价和土地价格就越来越高,加快了泡沫破裂。

2、信贷政策过于宽松

本身房地产泡沫就比较大了,这时候最应该做的是收紧信贷,也就是提高上浮房贷利率,但当时或许是对于房地产的影响准备不足等原因,导致在逐利本性下,各大银行都在继续大规模发放贷款,信贷危机放大了金融危机。

3、股市、房市投机成风,监管形同虚设

在金钱的诱惑下,从全民炒股到全民炒房,几乎是无缝对接,不仅是普通民众,乃至于各大上市公司都是如此,因为大家都看好房市,也看好股市,如此股市和楼市就彻底成为一体,想要动就更难了。而作为政府监管单位来说,如果意识不到房地产泡沫是不现实的,如今看来似乎是日本政府有意为之,在人为调控效果不理想的情况下,主动刺破泡沫。


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