提前还贷免违约金技巧

提前还贷免违约金技巧要注意了解贷款合同条款，选择正确的时间，及时还款，与银行协商，了解银行政策，参照合同约定，预约提前还款，制定合理的计划，提出书面申请，强调长期合作关系，探讨其他解决方案及遵守协议并及时偿还。

1、了解贷款合同条款。仔细阅读贷款合同，了解提前还款的相关条款，包括是否需要支付违约金。

2、选择正确的时间。在利率上涨时提前还款以避免支付更多利息，而在利率下降时，可能不划算。

3、及时还款。如果贷款合同规定在特定时间前还清贷款，避免延期还款以避免违约金。

4、与银行协商。主动与银行沟通，请求免除或减少违约金，有时银行可能愿意在一定条件下做出让步。

5、了解银行政策。不同银行对提前还款违约金的规定不同，了解具体银行的规定，如满一年后提前还款不收取违约金。

6、参照合同约定。根据合同约定计算违约金，只有在违约金过分低于或高于实际损失时，才需调整。

7、预约提前还款。提前与银行预约，了解所需材料和手续，确保按步骤办理以避免不必要的违约金。

8、制定合理的计划。分析个人情况，制定合理的提前还款计划，并与银行协商。

9、提出书面申请。以书面形式向银行提出申请，明确表达意愿和理由，附上相关证明材料。

10、强调长期合作关系。如果过去有良好的信用记录，可以提及这一点，以增加减免违约金的概率。

11、探讨其他解决方案。除了减免违约金外，还可以探讨其他解决方案，如延长贷款期限、降低利率或更改还款方式。

12、遵守协议并及时偿还。一旦与银行达成协议，需严格遵守并按时偿还剩余贷款。

提前还房贷违约金的计算方法

1、违约金为若干个月的利息

以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取两个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金;3年以后，需要参照抵押合同为准。

2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%)

以建设银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取提前还款金额的3%作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%作为违约金;3年之后，无违约金。

贷款的第一年也是利息最高的一年，所以银行会想尽办法限制提前还款，需要注意的是，在签署贷款合同时，看清楚高违约金的比例。