提前还了房贷怎么解押

1、办理贷款结清手续：首先，借款人需要带上个人身份证、还款银行卡去房贷经办银行网点办理贷款结清手续。在办理时，找柜台的工作人员申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证。

2、准备解押资料：借款人需要准备个人身份证、贷款结清证明、他项权证以及房屋所有权证等相关材料。

3、前往房管部门办理解押手续：携带上述材料前往当地房管部门或不动产登记中心，找服务窗口的工作人员申请解除房屋抵押登记。工作人员会核实材料无误后，在房产证上加盖已解除抵押的印章，这标志着房屋已经解除了抵押，借款人获得了房屋的自由处置权。

具体的解押流程可能因地区和银行的不同而有所差异，建议在办理前提前向银行或相关部门咨询详细的步骤和材料要求。此外，办理房产解押可能需要一定的时间，一般在一到两周内完成，因此请提前做好时间安排。

房贷解押需要注意哪些问题

1、及时办理解押手续：在还清房贷后，借款人需要及时去办理房产解押手续。只有完成解押，房屋的所有权才真正归属于借款人，否则房屋仍处于抵押状态，无法进行过户等操作。

2、核对相关材料：在领取解押资料时，借款人需要仔细核对材料上的信息，包括个人信息、房屋信息等是否准确无误。如果发现错误，应及时让银行修改，否则可能无法办理房屋的解押手续。

3、注意保险费用退还：如果借款人提前还贷，通常可以从保险公司退还未使用期限的保险费。办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款30年，刚过5年就全部还清，则还要退其余25年的保险费。

4、准备好相关证件：办理房产解押需要准备个人身份证明、贷款结清证明、他项权证等材料。在申请贷款结清证明时，可能需要等待一段时间，具体以工作人员给出的时间为准。

5、注意解押时间：房产解押的时间一般需要一个星期左右，因为办理此类解压需要相关的手续和审批。借款人需要耐心等待，确保所有流程正确无误，以保障房屋产权的完整性和所有权的合法性。