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房子烂尾了政府会管吗
发布时间:2024-02-26 14:36:38
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
随着城市化进程的加速,烂尾楼问题逐渐成为社会关注的焦点。当房地产项目因各种原因半途而废,众多购房者的权益如何得到保障?房子烂尾了政府会管吗?
房子烂尾了政府会管。政府在处理烂尾楼时,一般是由政府作保,找其他的房地产开发商接盘,建成后再进行出售。另一种解决方式就是政府作为银行贷款的担保方,强行启动该房产项目,但这种方法仅限于大多数预售合同无法完成,且需处理大量债务的情况。
此外,政府也会追究相关责任方的法律责任,并采取措施保障购房者的权益。例如,对于期房出现烂尾的情况,政府会实行严格的准入制度,避免烂尾事件的发生。如果房屋烂尾,政府会接管进行处理,购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权优先,也高于一般金钱债权人的债权。
如何避免购买烂尾楼
1、选择信誉良好的开发商:在购买房产时,首先要考虑开发商的信誉和口碑。可以通过查询开发商的历史项目、客户评价等方式,了解其是否有烂尾楼的历史。
2、查看开发商的资质和实力:购房者在选择楼盘时,要查看开发商的资质等级和实力。一般来说,资质等级高、实力雄厚的开发商更有可能保证项目的顺利完成。
3、注意楼盘的工程进度:在购买期房时,购房者要注意楼盘的工程进度。如果工程进度缓慢或者长时间停工,那么该项目可能存在烂尾的风险。
4、了解项目的规划和配套:购房者要了解项目的规划和配套情况,包括绿化、交通、教育、医疗等方面的配套。如果项目的规划和配套不完善,那么该项目可能会因为缺乏吸引力而烂尾。
5、选择现房或者准现房:购买现房或者准现房可以降低购买烂尾楼的风险。因为现房或者准现房已经建设完成或者即将完成,购房者可以直观地了解房屋的质量和配套情况。
6、注意合同条款和权益保障:在购买房产时,购房者要认真阅读合同条款,了解自己的权益和义务。同时,要注意合同中是否有关于烂尾楼的处理方式和保障措施。
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