房贷还完了该办哪些手续

1、贷款结清手续：携带身份证、抵押物凭据、借款合同等前往贷款银行网点，领取贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等。

2、解押手续：由于在申请房贷时，办理了房屋抵押登记手续，所以只有在办理房产解押手续后，才能办理过户，借款人才能拥有房屋所有权。如果不办理解押手续，后续房产无法上市交易。可由借款人本人或者委托他人前往登记抵押的房管局办理解押手续，需要携带的资料有：身份证原件、房屋他项权证、房产证、贷款结清证明、婚姻状况证明等。若是委托他人办理，还需要提供受托人的身份证以及授权委托书。

3、办理退保险手续：银行在为购房者受理房贷业务时，考虑到借贷风险问题，通常会要求用户办理相关保险作为担保，一旦用户无力偿还房贷时，银行可向保险公司进行索赔。在房贷结清后，自然就需要去保险公司办理退保业务。此外，若是提前还贷，还可要求保险公司退还剩余年限的保险费用。

4、退回押金手续：部分开发商在售房时，会强制要求购房者缴纳一定的押金。在房贷结清后，可以找开发商办理退回押金手续。若是开发商不同意退回，建议保存相关收据证明，向监管部门投诉维权，必要时，还可以起诉开发商。

5、撤销担保手续：考虑到公积金贷款利率低，部分购房者会选择将商贷转换为公积金贷款，如果办理过程中选择了担保机构担保，并且缴纳了担保金。那么，在房贷结清后，可以办理撤销担保手续，并且退回担保押金。

还房贷要注意什么

1、按时还款：按时还款是维护良好信用记录的重要部分。确保在每月还款日之前将款项存入指定的还款账户。

2、注意月供变化：通常每个月的还款金额都会随着本金的减少而产生变化。购房者需要关注每个月的月供变化，并注意银行基准利率方面是否有变化。一旦银行基准利率发生改变，个人的按揭月供也会随之变化。

3、保留还款凭证：保留所有还款凭证，包括银行流水、转账记录等，以备不时之需。

4、考虑提前还款的时机：如果您考虑提前还款，选择一个合适的时机，比如在利率较低时，或者当您的投资回报率低于贷款利率时。