征信不好可以房子抵押贷款吗

征信很差一般不可以做房产抵押。办理房产抵押贷款时，贷款机构通常会首先查询用户的征信报告，了解借款人的征信状况，如果征信很差，很大概率会导致贷款申请被拒。但是即使征信很差，借款人也可以通过一些方法来提升贷款成功率。具体如下：

1、改善信用记录

如果不是急用贷款，可以考虑先去改善个人征信，这种方法成本较低，但是需要花费比较多的时间。借款人需要保持按时还款，避免出现逾期还款，同时还需合理借贷，避免查询次数过多。这些措施可以帮助借款人建立良好的信用历史记录，从而提高信用评分和获得更低的利率。

2、换家门槛低的平台

一般来说，国有大型银行的贷款门槛高于中小型银行，而银行的贷款门槛又高于第三方贷款平台。因此，借款人可以按照这个思路，多找几家贷款机构进行对比，选择一家门槛低且适合自己的贷款机构办理房产抵押贷款。不过，相对于银行贷款，第三方贷款机构的利率通常会比较高，所以借款人一定要慎重考虑。

3、增加共同借款人

如果借款人有家人或其他信任的人愿意一起申请贷款，他们可以作为共同借款人，为借款人分担还款责任，从而提高贷款成功率。一般来说，只要共同借款人信用良好，且具备一定的还款能力，获贷并不会太难。

4、贷款中介助贷

贷款中介非常熟悉当地贷款政策，可以为借款人提供贷款咨询服务，帮助借款人更好地了解贷款流程和相关政策。并且可以帮助借款人准备申请材料，减少借款人的麻烦。除此之外，贷款中介业内有一定的人脉累积，获贷渠道更多，可以根据借款人的情况，为用户选择合适的贷款产品，从而快速获取贷款。

5、增加担保人

如果借款身边存在信誉良好、财务状况稳定的亲友，可以考虑让其为自身担保，从而提高贷款成功率。不过，担保人需要承担连带责任，一旦逾期，将导致担保人被牵连。此外，借款人还可以找专业的担保公司担保，不过需要支付一笔不低的担保费。

征信不好的影响有哪些

1、影响网贷产品的申请和使用

正规的贷款产品都会对借款人的征信情况进行核查，要求借款人具有良好信用记录，如果借款人征信不好，将难以申请到贷款。同时，贷款产品提供的贷款额度，是系统根据借款人的信用记录、财产资质等因素进行综合评估后给出的，如果发现借款人征信不良，提供的贷款额度就会很低，贷款利率水平会偏高。

2、影响购车购房

银行的车贷、房贷，对借款人的信用资质要求较为严格。征信不好一般就只能全款买车、买房，很难通过贷款进行购车购房，从而影响到大家的生活质量。

3、影响日常出行

如果征信不好，甚至达到了失信被执行人的程度，个人的出行就会被限制，被国家禁止乘坐高铁动车一等座，也无法购买飞机票，无法入住高级酒店。

4、影响家人

夫妻贷款的时候，贷款机构会考察夫妻双方的信用资质，如果其中一方征信不好，贷款机构考虑到还款风险问题，可能也不会提供贷款。同时，征信严重不良，导致个人被列入了失信人员名单，自己的孩子将无法就读高收费的私立学校，对孩子考公务员、在国企就业等都会产生不良影响。

5、影响创业、就业

国家为了鼓励创业，提供有创业担保贷款，各大银行也提供有创业贷款和助业贷款产品。如果小微企业主征信不好，就无法办理能减免利息的创业担保贷款，也难以办理其他的创业贷款。同时，一些大型企业或者国家单位，会对员工进行背调，如果员工征信不良，将很难获得这些企业单位的就业机会。