二套房转首套房需要什么手续

1、身份证明：借款人需要提供有效的身份证明，如身份证。

2、承诺书：一些银行可能要求借款人提供承诺书，承诺所提供的信息准确无误。

3、家庭住房套数查询结果或认定证明：这通常需要向所在城市的政府部门查询，以确定家庭的住房套数。在一些城市，这可能需要通过线上系统查询并获取相应的证明。

4、贷款合同及相关证明材料：如果之前有贷款记录，需要提供相关的贷款合同和还款证明。

5、户口本和婚姻证明：一些银行可能要求提供户口本和婚姻证明，以确认家庭成员的情况。

6、征信报告：银行可能会要求查看借款人的征信报告，以评估其信用状况。

7、首套住房承诺书：在某些情况下，借款人可能需要提供承诺书，承诺所购房产为家庭的首套住房。

具体的材料要求应以贷款办理机构的要求为准。多家银行开通了手机银行贷款系统中的首套和二套认定专区，借款人可以通过手机银行APP方便地查询和提交相关材料。例如，工商银行的手机银行提供了"存量房贷利率调整"的专栏，建设银行则通过"建行智慧个贷"小程序等渠道提供"存量房贷利率调整"功能，中国银行的客户也可以通过手机银行查询个人住房贷款的详细信息。

怎么查询个人房贷“首套或二套”认定情况

据了解，多家银行开通手机银行贷款系统中的首套和二套认定专区，让借款人可以方便地查询贷款合同的详情。

比如，工商银行的手机银行首页上线了一个名为"存量房贷利率调整"的专栏，可以查询首套和二套房贷的认定情况。而建设银行的客户可以通过手机银行APP或"建行智慧个贷"小程序等渠道，使用"存量房贷利率调整"功能来查询贷款发放时的首套和二套认定状态。

中国银行的借款人登录手机银行后，可以点击"我的贷款"一栏，然后点击上方右侧的箭头进入贷款列表，选择想要查询的个人住房贷款。在贷款的详细信息中，可以在"发放时是否首套房贷"一栏查看当前房贷的认定类型。

提醒，如果借款人查询后发现贷款状态为二套，而实际的住房情况已经符合首套住房的标准，可以尽快准备相关证明材料，提出申请。