央行房贷降息固定利率降吗

央行房贷降息固定利率不会降。如果客户是多年前办理的房贷，并且选择了固定的房贷利率，那么在央行降准降息以后，自己的房贷利率不会降低，仍需要按照贷款合同上面规定的利率来还款。客户可以查看自己的房贷合同，看看自己的房贷利率定价是固定的还是浮动的，也可以直接咨询银行的客服进行了解。

如果客户的房贷是与LPR挂钩的浮动利率，那么在央行降准降息以后，房贷利率就可能会降低。央行降准降息可能会导致LPR下调，在下调以后，银行会在房贷利率重新定价日对客户的房贷利率进行调整，这样客户的房贷利率自然也会下调。一般来说央行会在每月20号(节假日会顺延)公布最新一期的LPR，比如说在2023年7月20号，央行就将LPR下调了10个基点，下调以后1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

央行房贷降息的影响有哪些

1、降息对房贷利率的影响

房贷利率是与我们生活密切相关的一个指标，它决定了我们买房还款的压力。目前，我国房贷利率主要由LPR+银行加点形成。

LPR是贷款市场报价利率，是由18家银行根据自身资金成本和市场状况报出的贷款利率，并由央行每月20日公布。银行加点则是由各地银行根据自身经营策略和当地房地产市场情况确定。

2、降息对存款利率的影响

存款利率是我们储蓄收益的重要来源，它决定了我们的储蓄的收益水平。降息通常意味着存款利率也会下降，这对于储户来说，可能会降低他们的储蓄收益。

目前，我国的存款利率主要由央行设定的基准存款利率和商业银行的浮动范围决定。基准存款利率是央行根据货币政策和经济形势设定的，商业银行的存款利率一般不会超过这个基准。而商业银行的浮动范围则是根据市场供求关系和自身经营策略来确定的。

随着央行下调MLF利率，预计商业银行的存款利率也会有所下降。这意味着，储户的储蓄收益可能会减少。

3、降息对投资市场的影响

对于债券市场来说，降息会使得新发行的债券的利率下降，从而提高已经发行的债券的价格。此外，降息也会使得投资者更愿意购买债券，因为债券的收益率相对于存款的收益率更高。