广州买二套房要注意什么

1、拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房;

2、非广州户口的外地人不可以在广州购买第二套房;

3、广州农行和建行的二套房贷利率为基准利率的1.15倍，中行和交行二套房贷利率为基准利率的1.1倍;

4、在广州拥有1套住宅，且每月没有房贷还款压力，第二套房贷首付比例不低于50%;

5、在广州拥有1套住宅，且贷款没有还清，第二套房贷首付比例不低于70%;

6、所购房屋必须接受政府指导，否则无法网签;

7、每月还款额不得大于借款人每月的收入的50%。

广州买第二套房的条件

拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房;非广州户口的外地人不可以在广州购买第二套房;广州农行和建行的二套房贷利率为基准利率的1.15倍，中行和交行二套房贷利率为基准利率的1.1倍，在广州拥有1套住宅，且每月没有房贷还款压力，第二套房贷首付比例不低于50%;在广州拥有1套住宅，且贷款没有还清，第二套房贷首付比例不低于70%;所购房屋必须接受政府指导，否则无法网签，每月还款额不得大于借款人每月的收入的50%。

广州买二套房条件有拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房;套房贷首付比例不低于50%;在广州拥有1套住宅，且贷款没有还清，第二套房贷首付比例不低于70%;所购房屋必须接受政府指导，否则无法网签;每月还款额不得大于借款人每月的收入的50%。

买第二套房首付多少

首套房首付比例30%，即贷款金额不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)，二套房首付比例40%，即贷款金额不超过所购房产价值的60%。

公积金贷款购买第二套房，首付比例为30%。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房首付比例都一样。北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。