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租期一年提前退租可以退租金吗
发布时间:2024-04-29 22:08:49
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
租房退房对于任何一位租客而言都不是一件简单的事,提前退租就更是如此了。那么租期一年提前退租可以退租金吗?
提前退租是可以退租金的,一般来说租金只计算到退租的当月,后续的租金都应当返还,租户再对房东赔偿一定的违约金。不过实际如何处理还是以合同内为准,如果合同里约定了不退租,那么房东也是可以依招合同操作的。总之违约金一般是少不了的,具体如何处理就看个人如何沟通了。
房东不退押金怎么办
1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
租房要退房注意什么
1、提前通知房东。在退房子的时候要提前通知房东租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里,可以重新找到租赁者,并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。
2、打扫屋内的卫生。在退房的过程中,应该在把自己的物品都收拾好以后,把屋内的卫生打扫一下,方便下一位租客居住,同时也给房东留下一个好的印象。
3、租房合同到期,正常退房。当租房将要到期,需要退房时,租客需按合同规定提前通知房东,尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。
4、租房合同没有到期,提前退房的。对于合同没有到期,提前退房的,属于一种违约现象。在这种情况下,房东是不退还租房押金的。
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