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小区物业费算上公摊面积部分吗
发布时间:2023-06-28 10:21:54
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
物业费是业主交给自己聘请的物业管理公司,用于维护小区物业的日常费用。那么小区物业费算上公摊面积部分吗?
小区物业费会算上公摊面积部分,小区物业管理费是按照产权面积来收费的,即产权证上所标注的面积,这是包含公摊面积的,具体以双方签订的物业合同来约定的。可分摊的公共部分为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管理井、消防控制室等。
小区物业服务包括什么
1、清洁卫生:物业公司负责小区内的环境卫生,包括楼道、电梯、公共区域、停车场等区域的清洁和消毒工作。
2、安全保卫:物业公司负责小区的安全保卫工作,包括门禁管理、巡逻巡查、消防安全等。
3、设施设备维护:物业公司负责小区内的设施设备维护,包括水电、燃气、通信、电视等设施,以及公共照明、绿化灌溉等设备的维护和保养。
4、绿化养护:物业公司负责小区内的绿化养护工作,包括草坪、花坛、树木的养护和修剪,保证小区内的绿化环境美观舒适。
5、客户服务:物业公司负责小区内的客户服务工作,包括住户投诉处理、物业费用管理、住户入住及搬出管理等。
总之,小区物业服务包括清洁卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护和客户服务等多个方面,旨在为小区住户提供舒适、安全、便利的生活环境。
拖欠物业费会怎样
1、业主拖欠物业费,物业服务人可以催交,也可以起诉,但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。这是因为,电、水、热和燃气等,都是业主的基本生活所必需的,即使欠费,也不得用这样的方法损害业主的利益。
2、业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲栽。
3、违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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