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没有房改的公房怎么补偿
发布时间:2023-06-25 17:48:33
作者:tanqian1
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋如果需要进行拆迁,或者是征收,一般可以通过财产补偿、安置房补偿以及房屋租金补贴等方式进行补偿。那么,没有房改的公房怎么补偿?
1、财产补偿:由政府或相关部门对公房的产权予以补偿,通常以金钱形式进行。补偿金额可能会根据公房的市场价值、面积、地段等因素来确定。
2、安置房补偿:政府或相关部门可能会提供替代性的安置房,将公房的产权进行置换。安置房通常是为了满足居住需求,在面积、位置和其他条件上要与原公房相当或更好。
3、房屋租金补贴:如果不能提供财产补偿或安置房,政府或相关部门可能会提供租金补贴,使居住在公房的家庭能够在其他租赁住房中继续居住。
公有住房是什么意思?
公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
公房有时也指拆迁后分到的房子。公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。
公房和商品房的区别是什么?
1、定义不同:公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房,职工没有产权只有使用权。商品房是市场导向的房屋,可以直接买卖。
2、对象不同:公房有固定的销售对象,只能是承住公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而商品房没有限制,任何人都可以购买。
3、面积不同:一般来说,公房的面积比较小,规定人均可购房的建筑面积。而商品房面积比较大,可选择的范围比较大。
4、购房价格:公房价格比较便宜,往往按照标准价或成本价出售。而商品房受市场影响往往价格较高。
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