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房子为何卖不动了
发布时间:2023-05-17 23:23:09
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房地产市场交易和热度已经没有很高,而且部分城市楼市交易量持续下降,那么房子为何卖不动了?
1、房地产市场供大于求:由于房地产市场的供应量超过了需求量,导致房价走跌,房地产投资者不愿意再投资,从而导致房子卖不动。
2、房价太高:当前房价较高,购买者担心房价会进一步上涨,因此不敢购买,从而导致房子卖不动。
3、政策限制:政府出台的购房政策限制了购房者的购买能力,导致购房者的购买力减弱,从而导致房子卖不动。
4、家庭经济条件变差:一部分购房者家庭经济条件开始变差,开始控制消费,很多家庭因为不想背负负债,也选择不买房。
5、投资者投资意愿减弱:由于房地产市场政策的变化,投资者的投资意愿减弱,从而导致房子卖不动。
房子不好卖的后果
1、未来房价可能会下跌。
在未来几年时间里,房价不会出现大涨大跌的情况。但是从长远来看,房地产市场肯定是要去“泡沫化”的,只不过因为房地产在我国地位较高、且关联了太多行业,所以地产泡沫需要慢慢一点一点的“消除”,这就是大家口中经常说的稳中有降。
对于那些手上持有大量房产的人来说,房价下跌当然不是什么好消息,毕竟房子缩水,就意味着资产缩水。所以有业内人士分析认为,目前那些手上拥有数套房子的人,适当可以卖出一些,以降低风险。
2、选择房贷断供的人增加。
一些贷款买房投资的人,如果遭遇房价不断下跌,在明知投资失败的情况下,很有可能就会放弃继续供房,而断供造成的结果,就是法拍房会扎堆出现,银行也有可能遭遇烂账风险。
事实上,随着房地产行业不景气以及疫情等因素的共同影响,我国商品房断供的现象已经越来越普遍了。
3、地产开发商回款困难,导致开发的房子质量下降。
由于房子成交量下滑,大家买房的热情消失,开发商们花巨资建设的商品房卖不掉,当然就没钱偿还银行的贷款,由此就会导致很多在建工地面临停工。
然而,一旦工地出现停工状况,开发商的名誉将会遭到非常大的损害。所以,很多开发商往往在权衡利弊后,会选择“偷工减料”的方式来解决燃眉之急,商品房的质量得不到保障。
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