楼市是先有成交量再有价格上涨吗

楼市的价格涨跌与成交量之间存在一定的关系，但并不是简单的先有成交量再有价格上涨或先有价格上涨再有成交量增加的关系。

一般来说，楼市的价格涨跌与成交量之间存在相互影响的关系。价格上涨可能会吸引更多的投资者和购房者进入市场，从而增加成交量。同时，如果成交量持续增加，也可能会对房价产生一定的支撑作用，推动价格上涨。

然而，楼市的价格涨跌和成交量受到多种因素的影响，包括经济环境、政策调整、市场供需关系等。因此，楼市的价格涨跌和成交量之间的关系并不是固定的，也不是简单的因果关系。

对于具体的楼市情况，需要根据当时的市场环境、政策调整和经济形势等因素进行综合考虑。同时，购房者需要根据自己的经济实力和购房需求进行理性决策。

楼市政策对房价影响有多大?

1、楼市政策对房价的影响是复杂且多方面的。目前，中国楼市政策较为宏观，旨在调控房地产市场，以避免出现过度炒作和泡沫化现象。因此，政策的制定主要目的是稳定房价，使其保持在合理的水平上。

2、政策调整对于楼市的影响主要体现在供需关系、投资需求和市场信心上。首先，政策的调整可以改变市场的供需关系，影响到房屋的供应量和需求量。比如，降低首付比例可以提升购房者的购买能力，增加购房需求，从而推动房价上涨。反之，调高首付比例则可能抑制购房需求，使房价下跌。

3、政策的调整也会影响到投资需求。楼市是一个重要的投资领域，许多人会选择将资金投入到房地产市场。当政策调整导致投资需求减少时，房价可能会受到一定程度的影响。

4、政策的调整还会影响市场信心。楼市是一个非常敏感的市场，市场参与者对政策的变化非常敏感。政策的调整可能会导致市场的不确定性增加，进而影响到市场的信心，进一步影响到房价。

总体来说，楼市政策对房价的影响是多方面的，不仅仅取决于政策本身，还受到市场供需、投资需求和市场信心等因素的综合影响。因此，无法简单地说楼市政策调整会对房价产生直接的影响。

楼市政策的调整仍然具有重要的信号意义。政府通过调整政策来引导市场的发展方向，控制楼市的波动，确保房价的稳定。同时，政策调整也会引发市场的预期变化，影响到市场参与者的行为，进而影响到房价的走势。