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房租是交本月的还是下月的
发布时间:2023-04-16 00:07:27
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
租房的时候需要交租金,根据承租人与房东约定的交租期限交租,那么房租是交本月的还是下月的呢?
1、房租一般是交下月的。在最开始租房的时候,承租人就交了一部分租金,再入住的,在后续交租金的过程中,交房租就是这个月交下个月的租金。
2、需根据与房东的约定来确定。房租是交本月的还是下月的需根据与房东的约定来确定,不同的房东对房租的规定不同,需根据实际情况确定。租房时要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子冒充房东进行诈骗。
租房怎么交房租
1、根据经验,押一付三是租客最乐意接受的一种方式,但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价,跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话,可以提高押金。
2、根据经验,租客一般不乐意转账,而是现金支付。作为房东,出于安全,当然不能暴露住址给租客。这意味着得跑腿上门去收租,有时候双方都忙,不好约,怎么办?可以委托中介代收。
3、租金收取最好签提前半个月收(可以找合适的理由,比如需要缓冲期),这样相当于收了一个半月的押金,房东更加主动一些。但提前太多租客会反感,提前一个礼拜收租,租客可能比较容易接受。
4、去收租的时候,建议在楼下收,不要进房收(安全考虑,同时也是尊重租客的隐私)。
5、如果租客提出,不按照合同来付租金(有时候,他们会要求一个月付一次),不要答应他,坚决按照合同来。
6、如果租客实在没钱付房租,可以酌情缓两三天,但不要心软更多了。
租房房租提前多久支付
房租一般提前7天交,也有一些房东为了避免出现拖欠房租的情况,会要求租客提前一个月交房租。关于房租具体的缴纳时间,租客可以与房东商量,以双方签订租房合同上的时间为准。
如果承租人不交房租怎么办
承租人不交房租可以按照以下法律规定处理:
1、如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同;
2、房屋承租人发生拖欠租金三个月,须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;
3、关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。
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