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房租没到期房东不退房租怎么办
发布时间:2023-05-22 09:42:45
作者:mengxuan
来源:楼盘网
文章摘要:
通常情况下,很多人在租房子的时候房东总是会要求缴纳一个月的租金作为押金,但是很多小伙伴会因为一些特殊原因需要提前退租,但是房租没到期房东不退房租怎么办?
1、首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任由合同规定一方负责。
2、与房东协商退还押金,如果合同中没有规定押金的相关事宜,房主如果押金不退换给你,可以进行协商,跟房主说明退还押金的必要性。
3、诉讼维权,协商如果没有结果的话,那么你开始草拟一份诉状。诉状写明具体的情况,然后交给房屋所在区域的法院,这样法院就会受理你的押金问题,进入诉讼阶段。法院一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间,会给你一个信息。告诉你开庭时间,开庭以后法院会先调解你们的纠葛,如果调解没有达成的话,那么就会进入法院审理阶段。法院开庭以后,你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明,交给法院作为证据,这样一般情况下,法院会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题,会在一星期内通知你结果。
租房的需要注意的细节有哪些
1、避开朋友或熟人的房子。租朋友或者熟人的房子,很多人都会觉得这样比较放心和方便,但是时间长了,势必会影响你们之间的感情,不要质疑,不要试图用钱去测试你们之间的感情。
2、租前先查好房东的底子。在租房的时候,很多人都会遇到“二房东”的问题;所以签约的时候,一定要要求房东提供房产证、身份证,必要时还要提供户口本等证件的原件,以防上当受骗。有人在自己租的房子快到期的时候,会发布租房信息,然后自称是房东,在骗完房租后就直接走了,半个月等到真的房东出现时,受骗者只能吃哑巴亏了!当然租房的时候也害怕遇到黑中介,利用这样伎俩来骗人,如果是通过租房中介租赁的房屋的,应该看他的营业执照,才能安心。
3、租房账目要明确。租房的时候遇到需要花钱的地方,一定不要无所谓,也不要装大方直接给了,记住了即使你房东出了钱,他也不会领你的情的。所以在入驻之前就应该跟房东事先说好了,比如日常的消耗品出现问题,该由谁出钱来置换,比如日光灯坏了,谁来出钱换了,这些写最好在合同中就写明白了,提前说清楚了就不会有问题。
4、提前确认好屋内设施。入住前就像有需要跟房东一起检查好房屋里的设施、家具、电器等,确保这些东西都完好无损,如果不是完好无损的,应该在合同中说明白。
5、新添设备归属问题。入住后对于新购置的东西,最好一定要写明了归属,比如你用房东名义去申请安装的宽度或者ADSL等,一定要留下收据,不然可能在你搬走的时候,他说这些都是他的;这样对于自己来说就是造成了自己的财产损失。
6、房租的支付方式。房租的支付方式一定记住,只考虑付三押一,或者付二押一,对于付三押三的这种形式根本就不要考虑。
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