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房产60年到期后怎么办
发布时间:2023-03-29 09:23:44
作者:mengxuan
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋都是有一定的使用产权的,因此在购买的时候一定弄清楚房屋的产权问题。那么,房产60年到期后怎么办?
买房60年后到期了,小区业主可以联名向当地国土资源局提出续期申请,并按要求缴纳土地出让金,若选择不再续期,政府会收回该土地的使用权,并给予住户一点小补偿,但如果房屋所处区域有规划需求,国家需将土地及地上建筑物收回,业主则无法申请续期,但可以得到相应的补偿。如果您想要延长您的产权期限,您需要按照以下步骤进行操作:
1. 了解当地的房地产管理部门
您需要了解当地的房地产管理部门的联系方式和办公地点。
2. 准备相关材料
您需要准备您的身份证明、房产证、产权证明等相关材料。
3. 申请续期或重新登记
根据您的实际情况,您可以选择申请续期或重新登记。如果您的产权期限还有一定时间,您可以选择续期;如果您的产权期限已经到期,您需要选择重新登记。
4. 缴纳费用
无论您选择续期还是重新登记,都需要缴纳一定的费用。您需要根据当地的收费标准,缴纳相应的费用。
5. 等待审核
您的申请需要经过当地房地产管理部门的审核。审核通过后,您的产权期限将得到延长。
如何查询房屋产权
1、如果所购房屋为新房,购房者可以要求房地产开发商出示商品房预售许可证、建筑工程规划许可证及土地使用证等相关证明材料,通过以上证明材料即可对房屋产权的状况进行了解,如果房地产开发商提供的证书非常齐全,说明该房地产开发商的资质及销售资格并无问题。
2、如果所购房屋为二手房,购房者在买房时首先应查看该房屋是否有房产证,通过房产证即可对房屋产权状况进行直观的了解,如果该房屋有其他共有人,在房主一项会写明,以免出现买房后共有人不同意出售该房屋,导致购房流程无法进行。
3、有些房屋虽然有房产证,但在交易过程中仍会受到限制,如拆迁房、抵押房等,因卖方未拥有房屋的所有权,所以无法进行正常交易,双方私下交易也不能得到法律的认可,对于购房者而言存在诸多的风险。
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