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两套拆迁安置房算不算二套房
发布时间:2023-03-08 11:30:35
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋拆迁的时候,一般都会分配被拆迁人安置房或者是经济上拆迁补偿,如果有两套拆迁安置房算不算二套房?
两套拆迁安置房算不算二套房是根据具体情况来的,比如说在动迁分房的时候,要看自己和自己的家人的名字是否写进房产证,并且房产证上是否除动迁房外还有其他房产,如果有的话,那么就算二套房,或者房产信息在房管局系统上备案了,也算二套房,反之则不算二套房。
二套房认定标准有哪些
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清算二套
2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清算二套房以上
4、全款买过一套房,贷款买房算首套。
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房算首套。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房算首套。
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。
10、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。
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