偿还房贷需要还款协议吗

偿还房贷一般需要还款协议。通常情况下，还款协议内会载明出借人，还款人的信息，具体的还款金额，还款期限，逾期还款的违约责任等。它属于正式合同的补充协议，应当属于正式合同的组成部分，属于合同，而房贷还款需要借款人携带借款合同。

房贷还款日期可以改吗

房贷还款日期可以改，但是必须要经过借贷双方的同意并签署变更或者补充协议才行。

毕竟房贷的还款日期是在借款人办理房贷、和银行签订贷款合同的时候就协商约定好了的。而且在当初确定好还款日期的时候，银行系统也录入了，好方便借款人在绑定银行卡自动还款后，系统可以自动在还款日当天从借款人的还款卡里扣款来用作还款。所以要更改还款日期的话，是比较麻烦的。借款人需要向银行提出申请，银行同意更改之后，才能和银行商量更换房贷的还款日期。而如果银行不同意更换日期的话，那就是没法改的。

而在确定了还款日期之后，在还款的时候就一定要注意在还款日期(含)前还上当月的月供。不然的话，就会造成逾期，被银行上报到央行征信上去，在个人征信报告上留下不良记录，影响到个人的信用。

房贷是自动扣款还是主动还款

房贷是自动扣款的。借款人在还款日规定的时间前将还款的资金存入到对应的扣款账户内，银行到期会进行自动划扣，无需借款人自己操作还款。在借款人完成贷款手续后，银行会先将近一到两年的还款明细交给借款人，对每月的还款金额和还款时间做出了说明，借款人按照还款明细表将还款额提前打入绑定的账户内。与信用卡还款、车贷还款类似，银行在还款日前都会以短信的形式通知到借款人。