提前还贷第几年最合适

1、等额本息

最好选择在还款前期进行提前还款，彼时的利息占比较大，也就能够减免更多的利息。

期限为30年的房贷：建议在第16年之前提前还款比较合适，因为等还到第16年，月还款额中的利息占比开始小于本金占比了。

期限为20年的房贷：建议在第6年之前提前还款比较合适，因为等还到第6年，月还款额中的利息占比开始小于本金占比了。

2、等额本金

最好在还到一半之前进行提前还款，不然等还到还款后期，基本没什么利息了，届时就算提前还款也减不了多少利息，并不划算。

期限为30年的房贷：建议在第9年的下半年之前提前还款比较合适，因为等还到第9年下半年，月还款额中的利息占比开始小于本金占比了。

期限为20年的房贷：建议在第10年之前提前还款比较合适，因此此时还贷期限已过半，月还款额中的利息占比甚至不足本金占比的一半，再不提前还款，就减不了多少利息了。

提前还房贷有时间限制吗

提前还房贷有时间限制，大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。

提前还房贷有什么要求

提前还房贷的要求主要在申请时间、还款金额，还有违约金等方面：

1、申请时间：

大多数银行会要求客户必须按照当初签订的贷款合同上约定的还款计划按时逐期还款满一年后方可申请提前还款。所以客户刚办下房贷的时候是无法操作提前还款的。

2、还款金额：

有的银行会要求客户提前偿还房贷的金额不能低于一万元，且必须得是一万元的整数倍。

3、违约金：

如果客户没有还满规定时间就操作提前还款，将收取一定的违约金。比如有些银行规定客户未还满一年就提前还款的情况将收取提前还款金额3%的费用来作为违约金。

当然，大家需要注意，不同的银行，规定也会有所不同。若不清楚具体要求，客户?拨打经办分行的客服电话咨询客服人员。而客户可以选择提前一次性还清，也可以选择提前部分还款，银行对此并无特殊要求。