名下一套房可以做银行抵押贷款吗

名下若有一套房，可以做银行抵押贷款，只要符合以下要求即可：

1、年龄满十八周岁

只有具备完全民事行为能力的成年人才有办理贷款业务的资格。

2、有当地有效居留身份

需要在当地有固定住所，可以提供当地城镇的户口簿或者暂住证进行证明。

3、个人信用保持良好

申请者的个人征信报告里不能有不良信用记录或者严重负面信息。

4、具备按时还款能力

需要拥有正当合法且稳定的经济收入来源，能提供充足的经济收入资料给银行(比如银行卡流水、存单等)。

5、抵押房产有一定价值空间

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划范围，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。

6、抵押房产权属清晰

要有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，以及最好未进行任何抵押(部分银行支持二次抵押贷款，具体可电话咨询银行客服)。

7、房龄符合规定

一般要求房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不超过四十年。

8、最好是本地房屋

部分银行支持异地房地产抵押贷款，但一般对异地房产会有一定的准入条件;也有部分银行受政策影响，以及考虑控制风险，叫停了异地房地产抵押贷款业务。

9、开立银行账户

在贷款经办银行开立个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

10、银行规定的其他条件

比如若贷款有找担保方，那必须提供银行认可的有效权利质押担保或具有代偿能力的第三方保证等。

房子抵押贷款房产证要放在银行吗

1、银行有规定：银行规定房产证必须放在银行，那么用户申请了房子抵押贷款后，办理了抵押手续，房产证还需要抵押在银行由银行来保管。

2、银行无规定：而银行没有相关的规定，则办理了抵押手续后，房产证可以由用户自行保管，自行保管一定要妥善保管好，一旦遗失补办是比较麻烦的。