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房产写一个名字好还是两人名字好
发布时间:2023-01-09 23:33:23
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房子产权一般是根据购房合同上有几个人就写几个人的名字,那么在买房的时候,房产写一个名字好还是两人名字好呢?
房产写一个名字好还是两人名字好要分具体情况。如果是婚前购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的,如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护,这种情况下写两个人名字好。如果是婚后房产,不管写一个人名字还是两个人名字,房子都算是夫妻共同财产。
房产写两个人名字的利弊
好处:
1、从法律角度上来说,如果本上写了夫妻两个人的名字,就说明房子属于两个人的财产,能够保护好夫妻双方的利益合法化。
2、从人性角度上来讲,如果写得是夫妻两个人的名字,也有利于夫妻两口的婚姻稳定,让另外一方有安全感。
弊端:
1、办理手续比较麻烦,如果这套房子以后想要出售,需要两个人都到场,而且需要得到每个人的同意。如果有一方不同意,就会徒增烦恼,会出现诸多不便,那时候你就会发现房产证上面有两个人的名字,是多么的麻烦。
2、如果是夫妻两个人,上面有他们两个人的名字,那么在离婚的时候就会涉及到房产的分割。很多夫妻就是因为在分房产的时候出现了各种矛盾,引发很多的问题。所以建议,如果你害怕以后出现这种问题,不提倡在房产证上面写两个人的名字,谁买的就写谁的名字,这样就没有什么纠纷了。
房产证两个人名字离婚怎么分
房产证是两个人的名字属于共同财产,离婚时由两个人协商分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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