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申请公积金贷款需要跑多少趟
发布时间:2022-12-28 21:17:44
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
公积金贷款买房的流程比商贷是要复杂一点的,主要是贷款审批流程要求高,那么申请公积金贷款需要跑多少趟?
申请公积金贷款需要跑4趟。第一趟,借款人需要到住房公积金中心咨询,领取申请表,去市住房公积金中心进行预登记。第二趟,借款人向市资金中心提交贷款资料。第三趟,房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第三趟,借款人吃相关证书去银行钦定合同,开立存款专户。第四趟,借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
个人申请公积金贷款流程
1、借款人带齐贷款材料,到当地住房公积金管理中心网点提出书面申请,并填写《住房公积金贷款申请表》;
2、住房公积金负责借款资格、担保人资格、贷款额度、贷款期限等审查;
3、审查通过后,借款人签订相关贷款合同、协议,并办理保险;
4、住房公积金中心给银行签发准予贷款通知书,并委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续;
5、抵押质押证件出来以后,银行整理借款人材料送交公积金管理机构再次审查;
6、审查通过银行放款。
公积金贷款需要一个月才能审批下来。《住房公积金条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
注意,以下4种情况不能申请公积金贷款:
1、建筑结构为砖木结构、混合结构;
2、用途为非居住用房及低密度商品住房;
3、已使用两次住房公积金贷款;
4、不符合其他公积金贷款条件等。
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