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mansion指的是别墅还是公寓
发布时间:2022-12-07 15:19:11
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋类型有很多,其中除了住宅外,还有常见的别墅和公寓,那么mansion指的是别墅还是公寓?
mansion指的是公寓。通常mansion翻译成中文的意思是公馆、宅邸、用于公寓楼名。
公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于60平方米的居住建筑。
买公寓需要考虑哪些问题?
1、地段很重要。买公寓房一定要选好的地段购买,比如是否靠近公交线路,周边是否有大型商圈等,这样不管是投资还是自住都是比较有利的。
2、生活成本高。公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多,因为公寓房是按照商业水电费的标准来收取的。
3、不能落户。公寓房通常是商业性质的住宅,不能办理入户,这对于家里有小孩要上学的购房者来说不太友好。
4、贷款年限短。贷款购买公寓房的首付要比一般住宅高,因为公寓房通常是商用性质物业,另外申请的贷款年限也不会太长,最长10年期的贷款,而且不能申请公积金贷款。
购买公寓要注意哪些事情?
1、注意房屋产权。商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的,因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋,按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
2、明确购买目的。建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的,如果是想买公寓房投资的话,那么可以选择商业性质的公寓。
3、注意小区周边环境与配套。需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套,如超市、菜市场、医疗诊所等。
4、再转手税费高。如果购房者要购买公寓房的话,那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。
5、注意物业和开发商。其实不管购买什么类型的房屋,购房者都应该选择一个好的物业和开发商,比较大的开发商所建造的房屋更有保障,购买公寓房也是一样的道理。
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