买新房去公证的目的是什么

发布时间:2022-12-01 17:55:26

作者:heyan

来源:楼盘网

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文章摘要: 很多人对于房产公证不是很了解,也不知道做公证的目的是什么,其实房产公证能够更好地保全自己的利益。下面,我们一起来了解一下买新房去公证的目的。

买新房去公证是为了保全自己的利益,避免之后的财产纠纷,经过专业公证处认定的房产,能够有效减少房屋的风险率。并且房产公证是由专业的房屋公证部门,依法进行的证明认定,极具法律性质,是受到法律保护的。所以建议大家买了新房之后都去做一下公证,防止后期出现房产上的纠纷。

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房产如何去做公证

1、首先我们要准备好个人身份证和户口本,还需要准备好约定的内容相关的财产所有权证明,例如房产证,如果没有房产证的话,也需要携带购房合同以及付款的发票钱取公证处做公证。

2、双方已经拟定好的协议书,协议书中有双方的签名和日期,需要空出来到了公证人员面前再进行审查之后签上日期和名字。

3、办理人最好亲自去办理,尽量不要去委托别人去帮忙做这件事情,去了之后要填写相关的申请表格,我们可以事先准备好相关的材料。

4、在这里大家要注意,不是每一件事情都可以委托他人的,如果想要托他人代理,那么该地不会受理的。因为在做公证的时候,会询问当事人员的一些事情,必须得核实,看当事人有无欺骗的情况,没有欺骗的情况,在笔录上签字就可以了。

什么情况需要做房屋公证?

1、委托公证。现在,大多数的二手房交易都是经由中介完成的,当购房者或者售房者想要委托中介时,中介就会要求其办理委托公证手续。因此,不论是境外人还是本地人,在二手房交易中都需要办理相关的委托公证手续。

2、买卖合同公证。根据相关规定,在房屋买卖过程当中,如果交易双方中的一方为境外人,则买卖合同必须经过公证后方生效,否则将无法送交易中心交易。

3、贷款合同公证。境外人如果需要办理贷款,那么贷款合同就必须经过公证处公证才会生效,因为只有经过公证的贷款合同,交易中心才会受理并办他项权利证明。

4、赠与公证。赠与人将自己名下的合法房产赠与给他人,必须经过公证才可以,因为只有经过了公证,才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的,并且是真实、合法的。此外,赠与的房产想要过户就必须提供公证书,如果不经过公证就无法办理过户。

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