35平米的公寓如何装修

1、35平米的公寓本身面积就不大，因此在装修时设计师尽量设计打通卧室，做开放式房间，这样会不会太占用过多的空间，而且公寓本身也不会存在隐私问题，因为基本都是自己一个人居住。

2、选对款式，采用统一的色调，最好的是冷色系冷色调的物品，这样会在视觉效果上让空间显得更宽敞，也更舒服。

3、定制特色家居，比如床收起来可以做书桌，或者直接收入墙内，打开又是睡觉的床铺，这样一物多用，即不占用地方，又可以保证家居一应俱全。

4、在布局上要注重组团与整体的融合，从而营造简洁统一的整体感，增加开阔的视野感。另外，不应该考虑安装吊灯，而应该使用更多的吸顶灯。

公寓和住宅有什么区别

1、产权年限不同

不同的房产类型它们的产权年限也是不同的，虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

公寓和住宅的水电收费标准不同，住宅一般是民用水电的收取标准，而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同

对于购房者来说，公寓和住宅解决户口的规定不同，公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

4、利率和首付不同

对于打算贷款买房的人来说，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低于40%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

5、税费不同

买房是需要缴纳税费的，购买公寓也是一样的，公寓和住宅的税费不同，公寓比住宅多一些税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。