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承租人装修承租的房屋是合法的吗
发布时间:2022-11-27 21:12:59
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
不少家庭因在外地工作,为此选择了租房,也因此想要将房屋装修一下,那么承租人装修承租的房屋是合法的吗?
承租人装修承租的房屋,取得出租人同意的,是合法的。法律规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十五条,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租的房子装修应该注意什么?
租来的房子必竟不属于自己的,盲目投入较大资金进行或豪华装修,却只能使用较短时间,从经济上说不划算。租来的房子装修,装修费用应控制在租赁期限租金金额的一半以内,否则,投入就显得过高了。因此,租来的房子不要进行装修,不要对房子结构作大的改动,不要对房子的设施进行较大变动。
添置的部件设施要尽量能够可拆除、移走。对房子结构不宜做较大改动,添置部件或设施尽量是可拆除移动的,以方便日后搬走。如木地板、面盆及台面、博古架、支架等,尽量设计成可移动式的。
可以与主人商量,将房子进行大的装修,以改变旧房面貌,提升房子品位,使其升值。但房主要免除一定租金,合同到期后,房子的装修及设施全部归房主。这种方式,对于那些资金匮乏的房主来说,是非常愿意合作的;同时,租户也用装修投入冲抵了部分租金,以较低租金价格,享受到较高居住生活。共同装修,特别适合于不可移走的必需生活设备、隐蔽管线等的添加和改造等项目和部位。
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