长沙买房子需要什么条件2022

发布时间:2022-10-21 16:02:15

作者:lanbi

来源:楼盘网

6971次浏览

文章摘要: 在长沙想要买房的话,是需要符合一定条件的,对于外地人来说,需要连续交满24个月社保才行。

1、目前长沙限购区域为六区一县:芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。宁乡市、浏阳市不在限购范围。

2、外地人落户长沙满2年及以上有购房资格。外地人落户长沙2年以上的家庭户口,首套房产权证满4年或网签满6年,有资格购买第2套房。

3、外地人落户满1年,社保或个税满1年有购房资格,落户时间与社保或个税要同时满1年。

4、外地人落户不满一年或者不落户,社保或个税满2年有购房资格。

5、没有落户,通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡,凭该人才绿卡可获得购房资格。

4.4.jpg

外地人买房注意事项有哪些

1、熟悉当地购房政策

不同地方均出台有不同的购房政策,如户口迁徙、政府补贴等。同时,如果是贷款购房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定,在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房,还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前,通过网络了解,也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。

2、恰当估计你的经济实力

异地购房,其形式大多是二次甚至多次置业,目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万的东西,因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力,并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

3、了解开发企业诚信度

不仅仅外地人,即使本地人购房,一般在与开发企业打交道时,都处于相对劣势。因此,在购房之初,应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下,应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

4、充分了解投资项目的背景

一般情况下,楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但在下单之前,一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等,切忌盲目跟风,不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言,合法销售的房子必须具备“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。

5、要保证资金划拨安全

异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此,确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时,一般情况而言,资金应该划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼员等某个人账户。

了解更多

还想了解更多关于 长沙买房 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

长沙房子购买条件是什么

2023-01-04 17:59:39 4个回答

在长沙买房需要什么学历

2022-12-16 02:02:15 1个回答

长沙买房可以落户吗

2022-12-05 07:18:07 4个回答

在长沙买房需要什么条件

2022-11-26 16:30:55 3个回答

外地人长沙购房技巧是什么?

2022-11-24 11:56:28 3个回答

外地人在长沙买房条件有哪些

2022-11-07 13:33:53 4个回答